En el punto de la aprobación del convenio de Polaris, expliqué que el proyecto Condado de Alhama había sido aprobado en su totalidad en el Pleno de Julio de 2006 y que esto ya no tenía vuelta atrás. Por eso lo único que se podía hacer es ser más exigente con Polaris en cuanto a las garantías en infraestructuras y equipamientos que deberá presentar para autorizarle a edificar el resto de viviendas. En ese sentido conseguí que el equipo de gobierno se comprometiera públicamente a que antes de autorizar la segunda fase de viviendas exigiera las dotaciones contempladas en el nuevo Plan Especial de Infraestructuras: colegio, instituto, policlínica, residencia de mayores y hospital y a que se negociara con esta mercantil y la Comunidad Autónoma la concertación de servicios sanitarios. Es decir, que los alhameños podamos tener acceso a esos servicios de manera gratuita en base a un concierto con la Administración Regional.
En el punto de reconocimiento de atrasos a la empresa que presta el servicio de recogida de basura y limpieza voté a favor de que se pagara esta deuda, pues el Ayuntamiento debe dar ejemplo, pero al mismo tiempo exigí al concejal del área que fuera firme y contundente a la hora de exigir el cumplimiento del contrato, en cuanto al nº de veces que deben pasar limpiando por las calles, fregando los contenedores, etc. Ya está bien de que se le estén perdonando sistemáticamente los incumplimientos en el servicio que presta a esta empresa.
En Ruegos y Preguntas hice ruegos al concejal de Tráfico acerca de la puesta en marcha del proyecto de carril bici solicitado por el niño Miguel Ángel Lafuente y que se suavizara el primer paso elevado de peatones que nos encontramos en la Avda. Antonio Fuertes entrando a Alhama. También pregunté a la concejala de Parques y Jardines sobre el estado de La Carrasca, al concejal de Hacienda acerca del motivo por el que aún no se habían traído a Pleno los presupuestos de 2007, al concejal de Urbanismo sobre las actuaciones para solucionar el problema del Círculo Viejo y al concejal de Sanidad sobre el funcionamiento del Centro de Salud. El último ruego fue para el concejal de Servicios, pidiéndole tal como había anunciado, que su concejalía elaborara un folleto informativo con la relación de las calles de Alhama junto a la indicación del día o días en el que debe pasar el servicio de limpieza, trabajo que le entregué en mano, recibiendo por ello tanto el agradecimiento del concejal como del alcalde.
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Aunque ahora no puedo disfurtar de los plenos como quisiera diré que los veo todos en telealhama y la verdad me da verguenza decir que como el refran que dice,"vale mas dos tetas que dos carretas",pues bien "vale mas año y medio de poder que seguir con la ideologia politica".Yo sigo pensando que el equipo de gobierno tenian que haber sido todos los concejales adcritos segun elegidos por el pueblo.Donde estan las criticas variables y siempre a flor de piel del señor Romero&Espadas,ahora no se critican tanto pero llegara la hora en la que al final ellos se "mataran" y el pueblo sufrira y a eso no hay derecho.
ResponderEliminarNos vemos Don Sebastian
LAS COSAS COMO SON
ResponderEliminarMucho se ha hablado, y probablemente mucho se hablará, sobre el "Condado de Alhama" en particular, y sobre los desarrollos urbanísticos en general.
Muchas veces se ha escuchado y posiblemente muchas más se volverá a escuchar, que el Psoe de Alhama, y su portavoz Pepe Espadas, han cambiado de criterio, que ahora dicen lo que antes negaban y lo que es todavía peor, de boca de los más radicales manipuladores, "que hemos vendido Alhama".
Me gustaría que quedaran claras algunas cosas, sobre todo para aquellos que quieran dedicarle unos minutos a leer estas líneas, y sobre todo, que quieran una explicación sobre la realidad del "Condado de Alhama" y del resto de desarrollos urbanísticos.
PRIMERO.- El Psoe de Alhama, jamás, repito jamás, ha dicho "no" a los desarrollos urbanísticos, ni siquiera en los foros más radicales en cotra de este tipo de actuaciones a los que hemos sido invitados, nunca dijimos que estamos en contra de ellos, lo que siempre dijimos fue que los queríamos, con garantías, con avales, con orden y razón y hasta donde los alhameños digamos.
SEGUNDO.- Cuando en julio de 2006, el Psoe de Alhama voto a favor del Plan Parcial, "Condado de Alhama", lo hizo con las siguientes condiciones:
una primera fase: que autorizaba la totalidad de las zonas comerciales, hoteleras y de ocio en general (terciarias), que aparecían en el documento del Plan Parcial, pues consideramos que estas en si mismas, sí que generan puestos de trabajo seguros, y riqueza, en una palabra para nuestro pueblo.
250.000 metros cuadrados de edificabilidad residencial, es decir, que si la empresa hace casas de 100 metros cuadrados, le salen 2500, si las hace por ejemplo de 120 metros cuadrados, le salen 2000, y si las hace de 80 metros cuadrados, le saldrían 3125.
Segunda fase: el resto de la edificabilidad prevista en el Plan Parcial, siempre y cuando estén garantizadas las infraestructuras, los servicios, y el Pleno de la Corporación le de el visto bueno.
Este hecho aún no se ha producido, los que dicen lo contrario, mienten, los que divulgan estas mentiras son cómplices de las mismas. El Pleno del Ayuntamiento de Alhama de Murcia, autorizará en su día, si lo cree conveniente, el levantamiento de esta condición, pero al día de hoy no lo ha hecho. Esta es la verdad y la única verdad.
TERCERO.- En el mismo acuerdo, figuraba el compromiso de resolver el Convenio que se suscribió con la empresa y por el cual el Ayuntamiento ya había recibido un millón ochocientos mil euros, a cuenta del aprovechamiento que al Ayuntamiento le correspondería por el diez por ciento de la edificabilidad.
No se pudo resolver en su totalidad como era intención del Grupo Municipal Socialista, porque este dinero que la empresa había adelantado, el Ayuntamiento ya no lo disponía, por lo tanto la cláusula que recogía la valoración y venta de este aprovechamiento, quedó vigente, pero con el compromiso de que se podía renegociar su valoración hasta en un 10 por ciento.
Esto supuso casi cinco millones más de euros para el Ayuntamiento, lo cual creo que dentro de las posibilidades, fue un buen acuerdo para el Ayuntamiento.
CUARTO.-Para los que dicen que la valoración de la edificabilidad es baja, hay que hacer algunas puntualizaciones.
Hay quien por ignorancia, que es muy atrevida, o por mal intención, que es todavía peor, comparan metros cuadrados de solar con metros cuadrados de edificabilidad.
Eso es una manipulación zafia, si se hace con esa intención, y una temeridad si no se sabe de lo que se está hablando.
Al Ayuntamiento le correspondían aproximadamente unos ciento diez mil metros de edificabilidad (techo edificable), que no de solares (metros cuadrados de suelo).
En estos parámetros van incluidos, desde el techo del chalet de lujo de una sola planta, hasta el techo de un bloque de apartamentos de cuatro plantas, así como de hoteles, comercios etc., esto supone una valoración real por metro cuadrado de aproximadamente 1100 euros.
Valoración que puede parecerle mucho a unos, poco a otros, pero es el precio que se acordó, y como he mencionado antes, con las posibilidades que existían, y con la imposibilidad de resolver totalmente el contrato anterior, pues no teníamos los dineros para ello.
QUINTO.- ¿El porqué se trae el Convenio por la totalidad de los terrenos, y no sólo por el correspondiente a los 250 mil metros de edificabilidad?.
Es otra cuestión técnica, me explico, cuando fruto de un desarrollo urbanístico se le asigna al Ayuntamiento el aprovechamiento que le corresponde como resultado del proyecto de reparcelación, las parcelas resultantes y con una edificabilidad concreta asignada, se deben inscribir en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria, este hecho, da fe de la titularidad dominical, incluso ante terceros, y determina la propiedad real de esas parcelas.
Como en su día se acordó monetarizar los aprovechamientos del "Condado de Alhama", (tomando, reitero, a cuenta un millón ochocientos mil euros, de los veinticinco en que se habían valorado), tras los proyectos de reparcelación y de urbanización, el Ayuntamiento no se había inscrito la titularidad de ese aprovechamiento en el Registro de la Propiedad. Resultaba imprescindible redactar un documento donde se materializara el compromiso de pago de los aprovechamientos, así como que se avalaran las cantidades resultantes, no sólo de lo correspondiente a los 250.000 metros autorizados, sino de la totalidad de los que el Ayuntamiento es propietario, lo contrario hubiese sido una irresponsabilidad o cuanto menos una insensatez, por ejemplo ante una supuesta crisis en la empresa, o llegando más lejos, ante una hipotética quiebra de la misma, por ello el Ayuntamiento, con el Convenio, asegura la totalidad de sus propiedades.
SEXTO.- Es evidente que hay personas, que están a favor de los desarrollos urbanísticos residenciales, otras que los repudian totalmente, y otras que los aceptan con matizaciones y garantías, en este último apartado es donde siempre ha estado el Psoe de Alhama.
Pepe Espadas fue tras la pancarta de Alhama no se Vende (la cabra, como en tono despectivo o peyorativo dicen algunos).
Es cierto, el Psoe de Alhama y Pepe Espadas, apoyaron a la Plataforma Alhama no se vende. Por aquel entonces no existían las garantías suficientes, o al menos así los considerábamos nosotros, pero aún así pusimos una propuesta sobre la mesa del Pleno de febrero de 2006 que en principio no fue aceptada, "dos mil quinientas viviendas estamos dispuestos a aceptar". Esto que fue tomado como a tomadura de pelo por unos, y como indiferencia por otros, es lo que después se aprobó, ¿quien ha cambiado aquí de opinión o actuación?.
Hay que matizar que Pepe Espadas estuvo invitado como representante del Grupo Municipal Socialista, en la primera Mesa Redonda que celebró la Plataforma, que se desarrolló en el Salón de Actos de la Residencia de Personas Mayores.
Allí ante un auditorio numeroso (muy numeroso) y especialmente hostil con los desarrollos urbanísticos residenciales, ante una pregunta directa de un asistente: ¿conteste con un si o un no, el Psoe está a favor de los desarrollos urbanísticos?, Pepe Espadas dijo lo mismo que siempre: "CON GARANTIAS, CON ORDEN Y CON RAZÓN, Y HASTA DONDE LOS ALHAMEÑOS DECIDAMOS, SI".
Que nadie se rasgue las vestiduras, que nadie tergiverse la realidad a su interés, que nadie manipule la información sin explicar el interés, lo que he relatado es la verdad, y estoy dispuesto a seguir haciéndolo, nunca hemos cambiado de forma de pensar respecto a los desarrollos urbanísticos residenciales, creemos que con garantías y orden pueden aportar a Alhama un plus de riqueza, una diversificación de oferta laboral, una buena imagen del pueblo si se hacen bien, en varias palabras, "CON GARANTIAS, CON ORDEN Y CON RAZÓN, Y HASTA DONDE LOS ALHAMEÑOS DECIDAMOS, SI".
Agradezco a Pepe Espadas que haya elegido nuestro blog para publicar esta explicación de su postura ante el tema Polaris. Eso significa entre otras cosas que considera que es un blog muy visitado por los alhameños. Y no se equivoca, ahora mismo tenemos una media de cien visitas que corresponden a cien ordenadores distintos al día. En cualquier caso la obligación del político es informar y explicar sus decisiones a los ciudadanos. Por tanto bienvenida sea.
ResponderEliminarPepe no me vendas la moto que tu ya bastante tienes con vender a Alhama junto a Romero, 10.000 metros a 1.100 euros son 11 millones de euros, que tú quieres que nos traguemos que con la mitad de ese dinera Alhama sigue ganando, pues mentira pero mentira de las gordas.
ResponderEliminarEs cierto que Pepe Espadas nunca ha cambiado de opinión; no ha cambiao porque desde el principio y mientras nos manipulaba y engañaba a todos siempre supo que lo que el pretendía era simplemente retrasar el asunto hasta que el pudiese estar por medio.
ResponderEliminarSí, Pepe, sí. Nos has engañado, a mi por lo menos y a muchos mas antiguos votantes del Psoe y digo antiguos porque has conseguido hundir a tu partido. GRACIAS
Condado de Alhama es: según se desprende de su ficha técnica en Internet, cinco urbanizaciones o “camposoles” tres campos de golf, gran centro comercial (un thader) y de ocio llamado “oasis”, un hotel, un hospital, un colegio y cinco zonas de tiendas una en cada urbanización. Todo esto necesita personal de todos los servicios que sepa hablar ingles lógicamente, no cualquiera, después agua del Taibilla o del trasvase que lógicamente no hay, eso dice la confederación o decía.
ResponderEliminarPregunto: esta gente va a venir a Alhama a comprar, a comer, a tomar algo si no son gilipollas “no”, comparado con lo que el Sr. Juan Romero ha firmado que se haga allí, (un gran centro comercial será un thader cuando menos?) a parte de las cinco zonas de comercios y bares en cada urbanización, jardines de blancanieves y espacios peatonalizados, ahora también la escuela de hosteleria y para mas comodidad un autobús. Para que van a venir a Alhama como no sea al ambulatorio, que es lo único que consumen, si es que después en la segunda fase en las zonas municipales no se les firma también para que se lleven el ayuntamiento, el juzgado, el ambulatorio, etc.
Crear urbanizaciones no creo que sea malo, ni extraño, ni problemático, lo que si es absurdo es que ante esto, si es así, pensemos que Alhama no esta muerta desde julio de 2006. Si es esto lo que quieren quienes firmaron el acuerdo enhorabuena, si no reflexionen antes de la segunda supuesta metedura de pata. Ojala y me equivoque. Por otra parte esto debe ser legal ya que la comunidad autónoma debe aprobar los proyectos, las autoridades saben lo que suponen, desde el presidente de la comunidad hasta el presidente de la configuración hidrográfica, presidente de las entidades de ahorro, camaras de comercio, asociaciones empresariales, etc. Si nadie ha dicho nada quiero pensar que será legal. Aunque siga sin velo lógico.
Según la ficha básica del condado de Alhama, 9.000.000 m2 y 2500 viviendas en primera fase
Resort
La Isla del Condado Golf Resort" apartamentos de dos o tres dormitorios
Viviendas:
Resort
Los Naranjos de Alhama Golf Resort apartamentos de dos o tres y villas
Viviendas
Resort
El Mirador de Alhama Golf Resort apartamentos de dos o tres dormitorios
Viviendas:
Resort
Jardines de Alhama Golf Resort apartamentos de dos o tres dormitorios
Viviendas:
Resort
Cortijos de Alhama Golf Resort villas independientes de cuatro y cinco dormitorios
Viviendas:
Tres campos de golf uno signature y dos bear´s best
Zona deportiva de 65.000mt2
Varios town center y el general, “oasis” de 75.000m2
Hotel de cinco estrellas
Hospital internacional
Colegio bilingüe king´s college
Sinceramente no lo veo lógico.